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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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台中市長林佳龍狂言：「台灣是人類文明發源地」、「偉人從台中社區找」，在網路上被鄉民酸爆，逼得台中市政府出來緩頰，怪媒體斷章取義。林佳龍為何會有這種井蛙語海的狂妄？要從他另一段較不受注意的話去觀察，才能完整呈現林佳龍說這段話背後的政治意圖。
林佳龍說，國民黨是外來政黨，來台灣的目的是反攻大陸，孔廟也是很奇怪，被外來政權把日治時代的神社亂改豎立孔子的銅像，國民黨把以前的日本神社「幹掉」，用它的孔子來統治。這些話，有3個「關鍵字」：「外來政權」、「孔廟奇怪」、「日本神社被亂改」。而最後，林佳龍還不忘再消費一下228，語帶威脅地說，面對中共武力威脅，台灣有可能出現下一次的228。
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林佳龍把日本神社視為龜山房貸二胎「我群」，把孔廟批為「他者」，警示「他者」會再搞一次228，企圖威脅台灣人，赤裸裸建構緬懷日本殖民、去中國化的台獨史觀。
這並非蔡英文政府的公開路線，畢竟她還必須維持兩岸關係，要一定程度實踐「馬規蔡隨」，以求最大程度的「維持現狀」。但在「地方執政」的林佳龍卻完全沒有這樣的束縛，林佳龍便如脫疆野馬般大步建構台獨史觀，這樣，才能把國民黨從台灣的論述場域上完全驅逐，讓「台獨史觀」獨霸為選舉的最高標準甚至唯一標準，這樣，林佳龍和民進黨才能獨占台灣的政治權力。他的司馬昭之心，路人皆知，而這種扭曲歷史、煽惑偏狹的史觀建構，可預見地將激化衝突，把族群與兩岸關係導向不可逆的對立，為台灣遺下無窮禍患。
下一個大哉問是，平?的力量在哪？面對林佳龍這種暴龍式的史觀強植，藍營論述又在哪？
就權力的政治現實言，失去中央執政的國民黨，已無力在中央層級上去平衡或反制林佳龍這隻台獨暴龍。更糟糕的還不只是失去執政，而是國民黨本身陷於更大的理念分崩，已臨生死懸崖，卻仍酣於內鬥，猶如不知生死門的蓋頭鰻，期待國民黨發揮制衡，提出相抗的論述，幾近無望。
藍營論述若被徹底消滅，台灣只剩綠營論述，將是台灣最大的災難湖口房屋增貸，不但兩岸和平永不可期，台灣內部的族群動盪與撕裂也將永無休止。如何鞏固藍營的路線與思維，再振藍營論述，厥為台灣有識者的當務之急。
這將是長期的理念工程，由於民進黨從中央到地方、從行政到立法全面執政，這種向獨傾斜的發展態勢，短期不會改變，藍營論述的建構者，必須有搭野台、埋鍋造飯、長期抗戰的準備。
確定了態度骨架，接下來就是要發展藍營論述的「牛肉」。藍營牛肉包涵了三大部分：民主優化、深度開放、中國概念，是藍營導航台灣的三大精神，更是台灣過去傲立於世的三大資產。只是近年來，綠色論述大行其道，特別是這短短不到一年，台灣快速地走向民粹惡化、閉鎖固化與去中國化，讓台灣陷入內鬥化、邊緣化與失根化的惡性循環。
民主優化，意謂藍營要針對台灣民主失能、淺碟化、內耗化的現象提出治本之道；深度開放則是提醒台灣人民莫忘早年台灣人一卡皮箱闖天下的大無畏精神，重新體認自由市場、開放經濟才是台灣發展與繁榮的最佳路徑；中國概念，則是要扭轉厭中、仇中的社會氛圍，用歷史事實導正史觀，讓中國文化、中華認同成為台灣吸引世界、友善兩岸的寶貴資產。
既然國民黨不爭氣，藍營論述的建構責任，就要進入社會層面。從知識界、文化界、企業界乃至於每個認同藍營的個人，都加入這樣的藍營論述總動員。有錢出錢，企業家們應合力捐資成立大型的基金會、發展智庫，以民間資源，引觀念活水；有智出智，學者、專家各分領域，宏觀地為台灣點燈指路；有力出力，藍營的政治運動家、理念倡議家，則將藍營論述化為政治行動，引領政治風潮。
期待國民黨主席選舉可以出現藍營路線大辯論，讓支持者知所選擇。台灣可以沒有國民黨，卻不能沒有藍營論述。沒有藍營論述的台灣，路會愈走愈狹、愈走愈偏，當台灣被單一偏狹的綠色論述導進死胡同，身在台灣的每一個人，都將同受其害，從這個角度言，重振藍營論述，也可以說台灣當前最迫切的自救工程。
(中國時報)
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